新婚姻法关于首付约月供（新婚姻法买房首付）

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需要分情况讨论：若双方能够达成一致意见，并签署相关书面材料，那么离婚时按照双方协商一致的意见进行分割。若双方没有达成一致意见，那么婚前首付认定为对方个人财产，您可以分得的是婚后共同还贷及增值部分。

婚后买房无论谁给首付，写俩人谁的名字都应当认定为夫妻共同财产。因为婚后的财产属于共同财产，即使是仅由一方出的首付钱，也是共同财产，不同于婚前的首付钱属于个人财产。

男方付首付《民法典》有什么规定？双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

1、一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。

2、婚房是由男方支付，首付和每个月的月供，在离婚以后女方也会分到房子的支配权，很多男方在面临结婚之前都会考虑提前买房子。

3、从上述两条来看你的情况，首先此房首付是在婚前由男方家长首付所购，而且房产证也是男方父亲名字，此房产所有权自然是男方为主，因为是贷款按揭房，按揭款定会由你和你男友婚后一起偿还，就此你也享有一定的所有权。

如果婚前男女双方一起付首付，房产证也是写男女双方名字，房屋肯定时夫妻共同财产。如果婚前男方支付首付，产权登记为男方，婚后房产证加女方名字，本质上是物权处分行为，房屋由夫妻单方所有转为夫妻双方所有。

根据婚姻法解释三第十条的规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。

法律主观：男方婚前买房，以个人的财产付了首付，但婚后以夫妻共同财产还款的，该房屋应当以夫妻共同财产处理，对于共同财产分配可以由双方协商分割，协商不成的，可以起诉至人民法院要求法院分割财产。

法律主观：结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

婚前男方买房的情况下，如果女方或者女方父母没有参与房款的支付，那么房子属于男方的婚前个人财产。

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