婚姻法购房首付（新婚姻法首付房子归谁）

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需要分情况讨论：若双方能够达成一致意见，并签署相关书面材料，那么离婚时按照双方协商一致的意见进行分割。若双方没有达成一致意见，那么婚前首付认定为对方个人财产，您可以分得的是婚后共同还贷及增值部分。

婚后买房无论谁给首付，写俩人谁的名字都应当认定为夫妻共同财产。因为婚后的财产属于共同财产，即使是仅由一方出的首付钱，也是共同财产，不同于婚前的首付钱属于个人财产。

男方付首付《民法典》有什么规定？双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

法律分析：婚前男方首付，若仅登记男方个人名字的，对于首付款部分属于男方的个人财产，女方无权分割；对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。

法律分析：婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

如果婚前购房产权证上房屋所有权归属于男方个人，则首付款也应属于男方个人财产，离婚时不受影响。但是，如果婚后男方将夫妻共同财产用于还房贷并且产权证上房屋所有权归属于夫妻共同，离婚时则需要对首付款进行分割。

1、法律主观：新婚姻法男方首付买的房子分割，婚前由一方付首付的，婚后共同还贷的，不动产由夫妻双方进行协商处理。协商不成的，由法院判决对于房屋的增值和共同还贷的款项，由有产权登记的一方给予另一方进行补偿。

2、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

3、新婚姻法男方婚后首付一般属于共同财产。但是如果该首付是男方婚前的个人财产，则该首付不属于共同财产。共同财产是法律上所认定的夫妻在婚姻关系存续期间所拥有的财产。

4、法律主观：结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

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