现在买房卖房婚姻法（新婚姻法卖房）

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也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

法律分析：房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。

虽然房产证上只有一个人的名字，如果是婚姻期间的财产，如果要买卖的话，夫妻双方都需要签字同意。如果是一方的婚前财产的话，需要提供相关的证件。

如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同的，出售需要双方签字。

婚后房产证写一个人和二个人区别：依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理（比如买卖）。

法律分析：婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。

法律分析：婚后房产证写一个人和二个人区别：依法律规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理（比如买卖）。

没有区别的，婚后房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同房产。

婚后买房，房产证写一个人的名字和写两个人的名字是不一样的，写一个人的名字，表示房子是这个人的，写两个人的名字，表示房屋归两个人共同所有。

注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。婚前买房，婚后办产婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

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婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。具体为：房屋登记在其中一名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于登记者的个人财产。

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