婚姻法单独所有-婚姻法单方可以离婚吗

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夫妻在结婚之后买房的，双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

婚后买房怎样可以只属于一方婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。

婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

法律主观：婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。

婚后贷款买房想要房子是个人独有资产的话，可以与配偶进行协商，然后双方签订所有权协议，约定房屋归自己一方所有，并去公证处进行公证。

算夫妻共同财产根据《婚姻法》第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。

房子本身来说，如果确实房本上只有一个人属于单独所有，那么就是房子的实际拥有人。其实不得不说，如果房本上确实只有一个人，那么共有关系上也是单独所有，那么这个人就是房子的实际拥有人。

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。

住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。但如果是婚后个人财产购买的房屋，除另有约定外，不认定是夫妻共同财产，而是夫妻一方的个人财产。

不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产，可以结合以下的情形分析：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

所以简单的来说，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

婚后买房只有一方名字还属于共同财产。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

属于夫妻共同财产。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权就属于夫妻共有财产，一人一半权益。

法律分析：如果两人在结婚之前共同出资购买的房子，当时房产证只写了其中一个人的名字，那结婚之后感情破裂不得不离婚的时候，会对房产归属分配不统一，对另外一方没有保障。

婚后买房只写一方名字没有利弊。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以没有利弊之分。

①如果房产证上只写了其中一方的名字，那么这样做其实更加有利于避免离婚时产生一些纠纷，而且这样也是一种比较清晰的夫妻共同财产分割的方式。

房产证写夫妻名字利弊有哪些从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。

到此，以上就是小编对于婚姻法单独所有的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻法单独所有的4点解答对大家有用。

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