新婚姻法房产全款后贷款-新婚姻法房产全款后贷款怎么办
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1、新婚姻法规定的贷款买房的相关认定规则是什么
买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法118条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
夫妻首套房认定标准夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。
婚前房产在我国新婚姻法当中一共有两种规定，第一种是婚前付首付，婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况下，夫妻可以共同分割。第二种是，婚前一方全额购买的房子，房产证上也是一个人的名字，婚后另一方如果离婚的话无权分割。
你们夫妻是婚后买房，男方家长付的首付，但是产权登记上写的是夫妻双方的名字，应视为是对夫妻双方的赠与，故房子属于夫妻共同财产。
根据以上新《婚姻法》 婚后父母出首付买房归属问题的规定，若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的，属于夫妻一方的财产，但若是双方在婚后共同还款的，则属于双方的共同财产。
2、婚前贷款买房,婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的?_百度...
婚前一方支付首付，婚后取得房产证 先来说说网友A的情况：婚前自己按揭贷款买了一套房子，婚后自己还款，房产证是在结婚后才取得的，产权证上只有A的名字。
办理个人房产证：购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定； 购房时有贷款，婚后共同偿还，则婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产，如遇财产分割，要对对方还贷部分做出补偿。
按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
婚前买房分两种情况，第一种全款，即使离婚了还是归出资方所有的，第二种贷款，离婚后需要分割共同还款部分，这是新婚姻法的说法。
3、新婚姻法婚后贷款如何分割
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。一般情况下，因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，可以按照一人一半的原则分割。
根据《婚姻法司法解释二》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
协议分割；判决分割。由双方协商分割房屋，协商不成的，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。
一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本（实际购买价 还款利息 装修成本）×房屋增值（自结婚至离婚时）。
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