大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法房产证购房合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新婚姻法房产证购房合同的解答，让我们一起看看吧。

  1. 购房合同上是我的名,房本是我结婚后办好的,是夫妻共同财产吗_百度知 ...
  2. 新婚姻法婚前一方付首付购房,在房产证未拿到之前,办理了结婚证,然后...
  3. 婚后买房,购房合同只有男方的名字,一次性付款,算夫妻共同财产吗?_百度...
  4. 是否夫妻共有房产 以签“购房合同”时间为准
  5. 新婚姻法 婚前贷款买房购房合同可以同时写两个人的名字吗

1、购房合同上是我的名,房本是我结婚后办好的,是夫妻共同财产吗_百度知 ...

法律分析：一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

因此依据上述两条，上述案例中的房产证上登记的是A的名字，那该房屋是属于A的财产。其次，应明确即使A与B结婚，该房产也不是夫妻共有财产。

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

不属于夫妻共同财产。该房产属于公司财产的。

2、新婚姻法婚前一方付首付购房,在房产证未拿到之前,办理了结婚证,然后...

新婚姻法解释三已经明确规定了，这种情况房产属于你本人，男方无权要求产权。

一方的婚前购房，虽然在领结婚证前没能办下房产证，但购房合同是在领证前，如果不加对方名字，有可能确定为购房者的婚前个人财产，但加了名字后视为购房者对另一方的无偿赠与，是夫妻共同财产了。

属于婚前财产。只要是婚前付清了房款，房子就是婚前财产，即使是婚后领取产权证，也不影响房屋产权归属。

夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。

你现在情况，住房是你们领取结婚证之前签署购房合同，以及支付首付，登记人是男方一人姓名。那么，该住房产权权益属于男方个人所有，权益受法律保护，属于男方婚前个人财产，单纯说住房产权，和你是无关的。

3、婚后买房,购房合同只有男方的名字,一次性付款,算夫妻共同财产吗?_百度...

婚后买房只写一方名字算是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

法律分析：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

如果婚后男方父母给首付，房子写在男方名下，夫妻双方共同还房贷。那么，即使房屋只登记在男方名下，但房屋属于婚后购房，依然应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，当然，父母明确表示赠与一方的除外。

夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

4、是否夫妻共有房产 以签“购房合同”时间为准

正确。比如，小李2009年买房签的合同，2010年结的婚，2011年拿到的房产证，按照规定就算是婚前个人房产。“规定旨在规范夫妻间房产变更和离婚析产可能出现的各种现象”。

一，不是。二，是以房产证的下发时间为准。三，购房合同不能证明什么，万一退房呢？万一离婚呢？说的虽然有点极端，但不排除这些因素。

夫妻住房共有，首先看购房时间是否领取结婚证之后，如果是，不管登记人是夫妻俩谁名字，在签署购房合同那一刻起，住房产权都属于婚后共有。

原则上应以签订购房合同的时间为准。但是，并不是在婚后签订购房合同的，所购的房屋就一定属于婚后夫妻共同财产。

以房产证的最后取得时间为准，属于婚后取得的财产，根据法律的规定，应认定为夫妻共同财产。购房合同虽然在结婚前，但是当时房屋的权属还没有确定下来，房屋属于不动产，不动产的产权以产权证书的取得时间为准。

5、新婚姻法 婚前贷款买房购房合同可以同时写两个人的名字吗

买房合同上可以写两个人的名字，如果是婚前买房的，那么这时候写两个人的名字就属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。

婚后贷款买房要写两个人的名字吗是可以写两个人的名字的。先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

因为婚前购买的房子属于个人的婚前财产，不是共同财产。如果写两个人的名字，依法是可以的，可以以赠予的方式将另外一人的名字加进去。另一个人属于受赠方，受赠后，该房屋属于共同拥有或者约定按份共有。

房子的房产证，就是按照你们签署的购房合同上的姓名来办理，所以~~你这情况，房产证上就是你俩姓名。

只要符合当地的购房政策，贷款买房购房合同可以同时写两个人的名字。

到此，以上就是小编对于新婚姻法房产证购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法房产证购房合同的5点解答对大家有用。