大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻法一方婚前房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚姻法一方婚前房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房子只付首付算婚前财产吗,房子分配原则到底是怎样的?
2. 婚前买房写一方的名字婚后属于共同财产吗
3. 新婚姻法对于婚前一方贷款买房 ,婚后要加另一方名字的解释
4. 在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚...

1、婚前房子只付首付算婚前财产吗,房子分配原则到底是怎样的?

婚前男方付首付，如果只写了男方一个人的名字，并且女方没有在首付款上出资的话，那么这房子是男方的个人财产。

婚前首付房 算不算共同财产 要根据情况确定。 一方付首付，婚后用个人财产还贷的，属于个人财产； 一方付首付，婚后用共同财产还贷的， 属于共同财产 ； 双方共同支付首付的，属于共同财产。

婚前首付，领证以后才办下来的房产证，这种情况算是婚后共同财产，不能算是婚前财产的，因为婚前你只是首付，并没有付清房子全款，而是婚后继续付房款的，但是房子算你占有的比例大一点。

如果在离婚前还清的话，只有首付是女方的个人财产，增值和按揭部分都是需要分割的。

法律主观：结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、婚前买房写一方的名字婚后属于共同财产吗

你好，不属于夫妻共同财产。根据婚姻法司法解释二第22条规定： 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款的，是个人财产，不是共同财产。一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻财产还贷，登记于首付的人名下的，属于夫妻共同财产。

如果一方在婚前单独出资，或是单独还贷款，可以视为一方个人财产。如婚后由二人共同还款，则属于夫妻共同财产。

还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。

不算的，婚前买房，一般情况下在婚后不能算入夫妻共同财产。需要注意的是，这里所说的婚前买房，主要是指夫妻之间其中一方在婚姻关系缔结之前，就已经用自己的财产购置了房产，同时该套房产登记在出资人一方名下。

3、新婚姻法对于婚前一方贷款买房 ,婚后要加另一方名字的解释

新婚姻法婚前买房婚后加名字的不动产权 《婚姻法》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

一般情况下，贷款买房后结婚加对方名字是可以的，但是要提前是需要把贷款还完才可操作添加配偶名字，办理流程为，携带身份证、户口本、结婚证以及房贷结清证明等材料去不动产权登记中心办理。

男方婚前购房交了首付，婚后夫妻共同还贷，并在房产证上加了妻子的名字，应属夫妻共同财产。即使男方婚前独自交了首付，同意房产证上加上女方的名字，视为赠与行为，该房产原则上为夫妻各一半。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

4、在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚...

住房只要是登记在一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，不看房产证领取时间。

律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。

先买房后结婚房子是婚前财产，是个人的。如果没有出钱，离婚后房子有另一方的份。毕竟一个家庭不是一个人能够付出的，是需要两个人共同的经营。

新婚姻法规定，房产证写谁的名字就是谁的财产。关于婚前婚后时间以房产证的时间为准。照这个说法，如果你没有资金流向能证明你有出钱买房，就是属于他个人财产，加上你的名字之后才算共同财产。

如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下，婚前全款买的房子，在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时归个人所有，另一方不能主张分割。

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