新婚姻法对假离婚买房，假离婚购房的法律效力
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1、假离婚买房子违法吗
一般来说，假离婚买房并不会违法，但是可能会面临一些不良的后果，实际上假离婚是一种无视国家法律钻空子的行为。
假离婚属于违法行为。如果有证据证明，按揭贷款购房资格是通过假离婚取得的。那法律就不会保护这种买房行为。在法律上，假离婚不是一个概念。只要双方按照法律的规定办理了离婚登记手续，就解除了婚姻关系。
假离婚证买房会被判刑，一般是处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；如果造成情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
交契税假离婚证不仅没有法律效力，还有可能涉嫌违法犯罪。因此，不建议采取此种行为。契税作为房屋买卖必须缴纳的税费之一，一般是由买受人承担。
2、假离婚造成的一系列问题
这种情况丈夫买不买得了房子还真不一定呢，因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。
另外，假离婚可能会给当事人双方带来信用风险，如被银行发现，征信会出问题，银行也会终止贷款。目前很多地方民政部门的信息跟别的职能部门信息没做到共享，所以可能会导致有的用假离婚证重婚、买房等等事情发生。
找律师咨询，你这样的情况有先例，女方借口假离婚，实际上是想侵占男方资产。可以申请重新进行婚后财产、债务分割。
法律分析：假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的： 为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
3、假离婚买的房子算夫妻共同财产吗
如果离婚派轿庆证是假的，并没经过民政局认证，就还是合法夫妻，婚姻关系存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。
夫妻假离婚买的房子不属于夫妻共同财产，具体如下：夫妻婚姻关系存续期间的财产属于俩人共同财产，对夫妻共同所有的财产，有着平等的处理权；假离婚后买房是属于个人的财产，因为并不是夫妻关系存续期间所购买的。
法律主观：办的假离婚买的房子不属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
因此，如果夫妻在假离婚之前所购买的房产是夫妻共同买下的，那么该房产应被视为夫妻共同财产。其次，我国《婚姻法》第四十二条明确规定：夫妻一方对夫妻共同财产持有优先权的情况下，可以要求对方支付等值的补偿款。
到此，以上就是小编对于新婚姻法对假离婚买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法对假离婚买房的3点解答对大家有用。
