婚姻法与房产证（婚姻法房产证登记谁的就是谁的吗）
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻法与房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚姻法与房产证的解答，让我们一起看看吧。
1、婚前贷款买房,婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的?_百度...
按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。房产属于一方个人财产，但婚后还贷部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时，另一方可以要求分割。
婚前买房，婚后使用个人公积金还贷款，另一方没有一起还贷，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
办理个人房产证：购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定； 购房时有贷款，婚后共同偿还，则婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产，如遇财产分割，要对对方还贷部分做出补偿。
婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共。在离婚诉讼中，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
2、新婚姻法对房产有哪些新的规定?
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
新婚姻法关于房产的规定有：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。
【法律分析】法律明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。所以，婚前房产自然也是属于夫妻一方的个人财产。
3、新婚姻法关于房产证名字问题!
四条“规定”是：婚前买房，名字不影响夫妻共有；婚后买房，名字不影响夫妻共有；婚后买房，名字不影响子女的继承权；婚后买房，名字不影响夫妻的共同居住权。婚前买房，名字不影响夫妻共有。
新婚姻法关于房产加名 有房无贷 （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。
住房办理加上配偶名字手续，一方当事人无法行动，可以办理授权委托书指定配偶为代理人，一人办理房产证加名字手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。婚后房产证加名，无贷款的，直接去区交易中心就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。
4、新婚姻法关于房产分割
第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。
法律主观：《婚姻法》已经失效，但《民法典》婚姻家庭编对于婚后房产分割作出了相关规定。 婚后房产一般属于夫妻共同财产，当事人需要分割共同财产的，当事人可以协商处理。若不能协商一致的，可以向法院提起民事诉讼。
法律分析：男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。则男方父母该部分出资该房产视为出资父母对自己子女的赠与，属于男方个人财产。男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。
如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份。
到此，以上就是小编对于婚姻法与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻法与房产证的4点解答对大家有用。
