婚姻法解释赠予（婚姻赠予司法解释）

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可以在赠与协议里明示赠与一方。若已登记在两人名下视为赠与双方。

婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。

婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。

法律分析：男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。则男方父母该部分出资该房产视为出资父母对自己子女的赠与，属于男方个人财产。男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。

结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，若要证明为个人财产，需要父母明确表示赠与给女儿个人，并且最好由丈夫共同签字。

从这个法律条文规定的内容上看，对父母婚后出资为子女购房的行为首先推定是赠与行为给夫妻双方的，除非有证据证明父母有其它的意思表示。

法律主观：婚后，父母出资买房。如果双方之间没有贷款合同，也没有明确的贷款意图，一般认定为赠与。当事人结婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与双方外，应视为对子女的个人赠与。

从法律角度来说，父母出钱给儿子买房，一般是属于赠与行为。但要注意，这是有前提的，那就是子女必须是尊老爱幼，并且积极履行赡养父母的责任，负责就是另当别论。

至于以子女名义购房（即合同或房产证上名字是子女，但购房资金部分或全额是父母的），子女与父母之间，则这购房款属于什么性质，若没明确书证，可以有多种解释而显得不确定：可以是借款，可以是赠与的，也可以是父母的投资。

不算。根据《婚姻法司法解释三》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结婚后父母赠予房产属于夫妻双方共同财产。婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。

父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。分以下情况：如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，就属于个人财产，不能算是共同财产。

法律分析：父母赠予子女的财产，并不一定属于夫妻共同财产，应当根据父母赠予时的说明而定，如果未作说明的是可以认定为夫妻共同财产的，如果明确说明了财产的赠予对象，那么是属于个人财产。

第四种情况：法律规定不能撤销的赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。

婚前男方赠与女方的房产，若没有附条件，附义务或者带有彩礼性质的，在双方真实意思表示的情况下，已经办理过户登记，房产证上是女方名字的，男方不能要回。但是如果是彩礼，双方结婚不久的，这种情况法院可能会判决退还房屋。

综上所述，赠与一旦合法成立，赠与人就不能随意撤销。但是，在特定情况下，赠与人可以行使撤销权。如果您需要撤销赠与，建议咨询专业律师的意见并按照法律程序进行操作。

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