婚姻法一方卖房（婚内一方卖房另一方不知情怎么办）

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本文目录一览：

1、法律分析：无效。夫妻对共同财产，都享有平等的管理权和支配权，夫妻间不存在一方凌驾于他方的特权，任何一方违背他方意志擅自处理共有财产，都构成对他方合法权益的侵害。

2、法律分析：一方将夫妻共同财产私自赠与他人是无效的。夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。

3、法律主观：民法典夫妻共同财产可以赠予第三人，但是需要夫妻双方共同同意进行赠与才有效，否则私自将财产赠与他人的一方要对另一方进行赔偿。

4、法律分析：有效。对于配偶一方私自将夫妻共同财产赠与“第三者”的情况，如赠与方具有赠与的意思表示，另一方表示接收赠与并且赠与物已实际交付的，则赠与行为有效，赠与人不得要求返还。

依据我国相关法律法规的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

婚姻存续期间的集资房应当归夫妻双方共同共有，可以作为共同财产分割，但任何一方不得单独出售，应当取得一致意见后共同处理。

婚后购房房产证上只有夫妻一方的名字，在共有栏是单独所有的话，属于个人财产，可以单方出售房产。否则无权处分。

比如说两个人一起去购买的这套房子，那么一方是没有这个资格去变卖房产的，这也是属于不合法的事情，大家直接选择起诉就可以了。

夫妻婚后共同出资购买的房子属于夫妻共同财产，一方不可以私自的出售。但在实际生活中，也有人会围绕伴侣的签名，然后把房子给售卖出去，这样就会让纠纷比较多。不过另一方是可以打官司的，然后获得赔偿。

法律主观：婚后买房，如果是夫妻共同出资的，属于夫妻共同财产，即使只写一方名字也不可以私自卖掉，如果私自卖掉，需要对另一方进行补偿。如果是个人出资，只写个人名字的，属于个人财产，可以卖掉。

1、法律主观：《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有效的。

2、如夫妻一方处置的是登记在其个人名下且属于其个人的房产时，其卖房行为无需取得另一方的同意，买卖合同及处分行为均有效，购房者可取得房屋所有权。

3、如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权。一方私自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。

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