揭秘婚姻法下的贷款买房子（婚姻法贷款买房）

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本文目录一览：

1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

2、可以的，赠与或过户给他父母都可以。若是婚后你们家庭名下无房，且符合你们当地规定的无房时间，是可以再贷款买房，符合优惠条件的。给你做参考，希望对你有帮助。

3、房子属于第几套，按照家庭成员名下房产数量计算，因此结婚后只要夫妻购房，其中一方之前的房产也算。但是贷款次数肯定是第一次，因为之前没有贷款，这个就没有记录，房贷可以按照首套房执行。

4、按照国家三部委文件对照，属二套住房，首付应不低于60%。但盐城的房产局与南京的房产局不会联网的，在南京买房子查不出你原来在盐城买过房子，所以算作一套的可能性应该很大，99%，只要你不说。

5、婚前男方买的房子结婚后女方再买房算首套吗属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。

1、法律分析：婚前贷款买的房子婚后不算共同财产。

2、法律主观：婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于婚前个人财产，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

3、法律分析：婚前买的房子有贷款婚后一般不算共同财产，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。

4、婚前房子有贷款，婚后是否算共同财产，视情况而定：婚前房子有贷款，婚后共同还贷部分，一般属于夫妻共同财产；但婚姻存续期间，一方使用婚前个人财产购买的房子，还是属于个人财产；夫妻双方另有约定的除外。

法律分析：一方婚前买房是由个人进行首付的，婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。

离婚时该住房产权属于登记人个人所有，对方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。双方如果无法达成分割住房协议，可以到法院起诉解决。

需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。

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