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1. 共有财产分割的法律规定

1、共有财产分割的法律规定

法律分析：实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。作价补偿。

法律分析：共有财产权不得分割为股份。只要存在共同关系，共同所有人将不分其份额享有权利。共有人行使的权利，不仅限于共有财产的某一部分，还包括整个共有财产。共同所有人的权利和义务是平等的。只要存在共有关系，所有共有人对所有共有财产享有平等的占有、使用、受益和处分的权利，并承担平等的义务。

【法律分析】：共有财产分割首先双方是共同的关系，共同的财产不分类型，只要是双方共有的在分割的时候是平均的。共同共有主要有以下几种情况：夫妻共有财产；家庭共有财产；共同继承的遗产；其他共有财产。分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。

法律分析：对共有财产的处分分割和转让的规定：（1）处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

法律分析：只要协商一致，不违背法律的强行规定，不损害社会公共利益和他人利益，都应当承认其有效。分割夫妻共同财产，分割的原则是均等分割。即确定了夫妻共同财产范围以后，每人分得一半。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，但处理的差别不得过大。

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