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1. 离婚房产有贷款如何分割

1、离婚房产有贷款如何分割

夫妻离婚房子有贷款的分割：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时如果是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以协议分割夫妻共同房产，不能协商一致的，待贷款还清后，双方依法向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行判决。

离婚时贷款房产如何分割按照夫妻共同财产进行分割。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

协商分割：夫妻双方可以协商达成一致，根据双方财产状况、还款能力等因素，决定如何分割房产和贷款。这种方式通常需要双方的合作和沟通。 资产决定权：如果一方为房产的唯一贷款人，另一方没有参与贷款，那么通常情况下，贷款归还责任和权益会归属于贷款人。

贷款购买的房产离婚时怎么分割，应当区分不同的情况而定，如果是婚前一方购买的，那么离婚时房产属个人财产，不存在分割的情况，如果是婚后购买的房产，应当属于共同财产，应当公平平等分割。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。

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