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1. 婚前签了购房合同合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产？

1、婚前签了购房合同合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产？

这个不能一概而论，要区分情况对待：

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；

2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；

3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。

4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。

上面几位哥们都回答错了，这个房子的合同虽然是婚前签的，但房产证是婚后 才办的，从法律上讲你这个就是属于婚后财产，也就是夫妻共同财产，因为房子是属于婚后还是婚前财产取决于你办房产证的时间，这一点是务须质疑的，至于 你说的婚前财产公证，我可以很明确的告诉你，购房合同不能证明房子是属于你的婚前财产，因为这只是个商品房预售合同，不涉及产权，产权证的办理是必须要夫妻双方到场的签字确认的，如果你想要这个房子产权属于你有两个办法，一：男方自动 放弃对该房屋的所有 权，二，房产证办下来以后再拿结婚证，本人做商品房销售的，请参考

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