婚姻法婚前一方首付-一方婚前付首付

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婚前一方首付的房产是夫妻共同财产吗？

1、婚前一方首付的房产是夫妻共同财产吗？

婚前首付房算不算共同财产需要根据情况具体分析：

nbsp;1、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献，会被认定为买房人的个人财产，不属于共同财产；nbsp;

2、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是属于夫妻共同财产；

夫妻共同财产的特征：nbsp;

（1）夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻。未形成婚姻关系的男女两性，不能成为夫妻共同财产的主体；nbsp;

（2）夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；

nbsp;（3）夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外；nbsp;

（4）夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意；nbsp;

（5）不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。nbsp;

3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，

不属夫妻共同财产的：nbsp;

（1）该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件；nbsp;

（2）要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。

nbsp;法定夫妻共同财产特征：

nbsp;1、时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的；

nbsp;2、仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。nbsp;

法律对婚姻生活中房产的规定如下：

nbsp;1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；

nbsp;2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；nbsp;

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；nbsp;

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿；

nbsp;5、男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持；nbsp;

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条有下列情形的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费； (三)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品。nbsp;

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

不是夫妻共同财产！婚前一方首付的房产，只归首付方所有，跟另一方没有关系。但婚后夫妻共同还贷款部分的财产属于夫妻共同财产！

房产是男方在婚前首付，但婚后房产证上夫妻两人的名字就是共同财产，

同理如果房子是男方在结婚之前支付的首付，并且房产证上也是男方一个人的名字，那么就算婚后，女方参与了房贷的偿还，其实在法律上，还是男方的个人财产，但是离婚的时候，女方可以要求男方偿还婚后女方所还的房产

不是，因为是婚前财产，就不能是夫妻共同财产。比如，一方父母帮其买的房，那就只能算婚前财产如果婚后买的房，不管谁出钱，都是夫妻共同财产。

是的，因为房产是首付的话，那么结婚以后肯定要夫妻之间，共同偿还贷款的，那么他就属于在婚姻期内的购买行为，应该是共同财产。

是的。婚前首付并办理了贷款和房产证，房产证上只写了一方的名字。属于婚前财产，是一方的。不过如果你帮着一起还贷，你付给的那部分钱，还是共同财产。

不是。婚前付了首付的属于个人婚前财产。如果婚后共同还贷的话，还贷款部分属于共同财产。如果想成为个人的财产，那么可以在婚前做个财产公正，也可以签一个婚前协议。

婚前一方付的首付款，后面银行按揭部分如果是婚后夫妻两个人一起在供。只能说房子总资产的三成属为婚前财产，后面七成为夫妻共同财产。

婚前一方首付，婚后就算夫妻共同财产了。除非婚前全款支付才算婚前财产。因为婚后夫妻共同生活，婚后的所有收入和支出都属于夫妻共同所有。

答:根据我所了解的法律规定，如果婚前一方购买的房产是婚姻登记前所购买且仅以该一方名下所有，那么在婚后，该房产仍然属于该一方个人财产。但是，如果夫妻双方在婚姻登记后共同还贷或者共同维护该房产，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。具体情况需要根据法律规定和具体事实情况来判断。