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1. 夫妻共同买房离婚时房子属于谁?

1、夫妻共同买房离婚时房子属于谁?

法律分析：夫妻共同买房离婚时的房子归属问题 婚前一人支付首付并取得房产证，婚后双方共同还款 婚前一人已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产。

离婚后房子的归属取决于具体情形。 如果房子是一方的婚前财产，那么离婚时房子归该个人所有。 房子的增值部分也通常归该个人所有，除非双方有其他约定。 如果房产是夫妻双方的共同财产，离婚时应由双方协商处理。 如果协商不成，法院将根据实际情况做出判决。

法律分析：平分。一般婚后买房的，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，就属于共有财产。离婚时需要双方协议分割分配。

对于在离婚前未还清房屋贷款且已解除抵押的夫妻，可选择卖掉房产分钱或办理析产过户，住房归一方所有。如果贷款未还清，房产已抵押给银行，暂时不属于夫妻双方，无法直接分割产权。此时，夫妻双方可将分割细则写入离异协议，并公证。待贷款还清后，按协议分割产权。

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