现在结婚的人越来越多，但离婚的人也不少。离婚时需要分配的东西有很多，比如财产、孩子抚养权等。那么新婚姻法下房产该如何分配呢？以下为法制网小编报道。你说详细点。

一、新婚姻法下房产如何分配

为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，现就有关问题作出如下解释：人民法院适用婚姻法有关问题：

第六条结婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，对方请求颁令的继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百条、第八十六条的规定处理。

第七条父母结婚后为其子女购买房产，且产权登记在投资者子女名下的，可以按照本法第二条的规定，仅视为赠与其中一名子女。婚姻法第18条第3款。房地产应被视为配偶一方的独有财产。

如果双方父母购买的房产进行投资，且产权登记在其中一名子女名下，则该房产可视为双方按父母出资比例共同拥有出资，但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并取得银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付一方姓名，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记当事人，未清偿的贷款为该财产当事人的个人债务权利登记。婚后双方共同偿还的金额以及相应增加的财产价值，离婚时由产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则向对方补偿。

第十一条一方未经对方同意，出售夫妻共同财产，第三人善意购买，支付合理价款并办理房产登记手续，对方主张追回房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共有房屋，给另一方造成损失，另一方请求赔偿离婚损失的，人民法院应予支持。

第十二条婚姻存续期间，双方以夫妻共同财产以父母一方名义购买参加房改的房屋，且产权登记在父母一方名下的，对方主张按照离婚时夫妻共同财产分割房屋，人民法院不予支持。购买房屋时投入的资金可以视为债务。

购买房屋时，出资应视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确向双方明确表示赠与。

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