婚姻俩个人共同经营房产，夫妻共同所有的房产
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1、什么情况下,房子是属于夫妻共同财产
你好，需要视情况而定。如果房屋是男方婚前全额购买的，房屋登记在男方一人名下，属于男方婚前个人财产，离婚时，女方一般都不能分得房屋的一半。
一）一方出资 一方以婚前资产全额出资，且登记在出资方名下时，房屋属于个人财产；其他情况下，房屋都属于夫妻共同财产。
下列财产属于夫妻共同财产：婚姻关系存续期间，双方对财产归属没有特别约定的情况下购买的财产。但是，除非一方以个人财产购买并以自己的名义登记。第二，一方父母以夫妻双方名义全额出资购买的房产。
法律分析：婚后贷款买房不一定属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：夫妻双方没有明确约定的话，只要是夫妻双方婚后共同出资买房都认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
2、如何分割夫妻共有房产?
离婚房产分割，常见的计算方法如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。
法律分析：一般来说夫妻共有房产的分割办法包括夫妻协议分割和法院裁判分割等。
法律分析：第坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。
法律分析：共有房屋属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。
3、夫妻共同的房子可以协议给一方吗
夫妻共同的房子可以协议给一方。夫妻双方可以对婚内财产达成书面约定，双方可以约定共同拥有的房屋归一方所有，另一方不享有房屋的所有权。
婚内夫妻可以在双方自愿的情况下签订财产协议，夫妻可以就现有财产签订婚内财产协议，确定属于一方或分割的份额。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
法律分析：夫妻双方的房产可以公证在一方名下。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。
法律分析：可以。当事人要准备好以下几种材料：个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。与约定内容有关的财产所有权证明。
4、房产证有夫妻双方姓名,就是共同财产吗?
法律主观：房产证 是夫妻两个人名字，就属于双方 共同财产 。
【法律分析】：房产证上加名字就是共同财产了。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。
不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
房产证加上妻子名字就是共有财产。这意味着，在离婚或继承等情况下，夫妻双方都有权对该房产进行处理。
法律分析：房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。
到此，以上就是小编对于婚姻俩个人共同经营房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻俩个人共同经营房产的4点解答对大家有用。
